您现在所在的位置:主页 > 女性生活 >
新房在涨二手房在降!西安楼市“迷魂”大阵大部分人已经晕倒
发布日期:2021-09-23 19:39   来源:未知   阅读:

  几天没见,首先得祝大家中秋节快乐!2021年的中秋节过完了,笔者也趁机偷个懒!

  这几天除了绿地新里程的加推和高新三期CID板块的招商华宇臻境开盘,也没有什么其他火热的项目。

  两个项目的登记情况也比较冷清:绿地新里程164套房,只有165个登记;招商华宇臻境372套房源,登记首日总人数74个(刚需9个,普通65个),两个项目看样子都要“平销”了!

  短短两个多月,西安楼市热度骤降,购房者开始观望,吃瓜群众拍手叫好,认为房价下跌指日可待了!

  不过事实却并非如此,9月15日,国家统计局发布了8月份70个大中城市房价指数,其中西安新房价格环比上涨0.7%。其中,二手房价格涨幅比7月份的0.6%有所回落,增长幅度降到了0.3%。

  很明显,西安楼市的市场价格正在朝着“房住不炒”迈进,这种趋势给未来二手房市场涂上了基本底色,坚持“房住不炒”拿二手房开刀,也算是一种杀富济贫!

  比如前几天闹得挺火的深圳龙华金茂府的业主集体请愿退房,虽然罗列了开发商、项目的“十宗罪”,但与其他的维权事件相比明显有点借题发挥的意思。

  二手房指导价格与房贷挂钩掐断了高总价房源的市场动力,深圳龙华小区均价11万元/㎡,户型面积155-240㎡,总价1500万元以上,如果深圳二手房不凉?他们还会集体请愿退么?

  当前冷淡的市场与上半年频繁的“万人摇”相比更加实,调控政策剔除了大批的投资客,市场虽然险象环生,但总有人不死心敢于火中取“利”,与大趋势展开博弈。

  比如像山水美树这种超级“倒挂盘”,一句“摇到就是赚到”在投资者嘴里口口相传,成了招徕人心最佳口号。

  但买到何时才算赚到是个问题?大面积高总价、起步5年的限售期、上涨的房贷利率、未来二手房指导限价、未来二手房整体行情?都将影响大家最终能否“赚到”。100全年历史图库查看

  另外需要关注的就是新房价格的趋势,西安在7月、8月已经完成一波上涨,新房供应量较大板块房价均被刷新,高新三期突破3万/㎡、港务区突破1.8万元、灞桥区突破2万元、浐灞突破3.5万元、经开区突破2.2万元……

  那么,结合当下“二手房要降,新房在涨”趋势,调控的目的也就非常明确,总结起来就是:挤压泡沫,消除倒挂,正本清源,断怪除妖。